Redação Portal WebArCondicionado

Hoje vamos falar sobre o cálculo do PMOC e suas peculiaridades. Na verdade, existem detalhes que precisam ser levados em consideração e notamos um mercado um pouco perdido na hora de cobrar pelo PMOC, já que não existe uma base ou um padrão de valor. Por conta disso, os valores acabam tendo muita diferença de empresa para empresa.

PMOC e quando ele é obrigatório

Primeira coisa que devemos deixar claro é quando ele é ou não é obrigatório. Sendo assim, todo o estabelecimento, público ou privado, com aparelhos ou sistemas de ar condicionado que somem 60.000 BTU (5TR) ou mais deve realizar o PMOC, que significa Plano de Manutenção, Operação e Controle para sistemas de condicionadores de ar.
No PMOC é necessário constar todos os dados do local, do sistema de climatização, do responsável técnico, além de procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução.

Diante da Portaria 3523 do Ministério da Saúde, que exige o PMOC para locais com as características citadas acima, cada vez mais empresas e prédios comerciais têm procurado profissionais do setor para realizar as adequações necessárias.

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Quem fiscaliza a lei do PMOC?

Geralmente são as Vigilâncias Sanitárias dos Municípios, do Estado e a ANVISA que podem fiscalizar os locais.
Qual a penalidade para empresas que não realizarem o PMOC?

A falta de PMOC pode levar empresas a sofrerem penalidades que estão descritas na Lei 6.437. Os valores podem variar de R$2.000,00 até R$1.500.000,00, sendo que reincidentes podem ter o valor dobrado e sofrer sanções civis.

Características básicas que requerem atenção no PMOC

No PMOC é estipulado quando as verificações e correções técnicas deverão ser executadas em cada ponto do sistema de refrigeração.

O profissional irá colher dados do estabelecimento, do cliente e informações em relação as falhas, índice de sujeira e outros fatores sobre o ar condicionado contidos no PMOC. Após esse procedimento, o segundo passo é a verificação do estado geral do aparelho, funcionamento, limpeza de filtros, painéis e realizar trocas de peças se necessário.

Atualmente existem sistemas de gerenciamento de PMOC de forma digital com aplicativos ou até mesmo é possível organizar utilizando uma planilha de excel. Essa tecnologia contribuir para tornar mais fáceis todas as medidas e detalhes necessários.

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Análise do ar e laboratórios para o PMOC

A resolução do PMOC diz que a empresa responsável pela manutenção e o laboratório de análise devem ser empresas distintas. Nesse caso, fica a cargo do cliente contratar um laboratório de análise de sua confiança ou aceitar algum laboratório parceiro da empresa de manutenção, caso o tenha.

Quanto cobrar pelo PMOC para o ar condicionado?

Após as considerações iniciais, chegamos a pergunta chave da nossa matéria. Conversamos com alguns profissionais e todos foram unanimes em afirmar que tudo depende, que cada projeto tem características muito específicas e fica difícil seguir uma regra quanto ao valor de forma padronizada.

De acordo com o que observamos nessas conversas, além da capacidade de BTU do estabelecimento comercial ou residencial e do número de equipamentos contidos em cada local desses, outros itens importantes devem ser levados em consideração na hora de dar um orçamento.

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Segundo o profissional autônomo, Adriano Figueiró, “não adianta eu criar uma regra simples, por exemplo, de que sistemas até 30TR, cobrarei R$1.200,00, até 80TR será R$2.200,00, até 300TR será R$3.500,00. O valor a ser cobrado analisa outros itens, como o tamanho do ‘problema’ que eu encontrarei pela frente, seja na limpeza, na correção, na manutenção, o número de profissionais que terei que envolver para realizar o trabalho, entre outras características bem específicas que cada PMOC necessita”.

Realmente a clássica frase de “cada caso, é um caso” foi uma das coisas que mais ouvimos conversando com profissionais. Alguns citaram até mesmo a forma da montagem de contrato, o número de visitas técnicas, a distância que teria que percorrer até o local de trabalho, a comissão e valor hora de trabalho de cada profissional envolvido na atividade, a emissão e envio de ART, se o laboratório de análise seria um parceiro ou não, entre outros detalhes.

Sendo assim, fica difícil cravar um valor correto, como se fosse algo tabelado. Porém, fica a dica de vários itens que o profissional deve levar em consideração na hora de definir o valor do PMOC.

Espero que essa matéria tenha lhe ajudado! Deixe abaixo seu comentário, se você tem alguma dica para definir o valor e algum item que você leva em consideração na hora de cobrar o valor do PMOC. Até a próxima!

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